日本央行升息在即，KKR 为何仍热衷于购买日本房地产资产?

罗森伯格在东京接受采访时表示：“只要这种利差仍然相当积极且广泛，

KKR 在全球范围内管理着约690亿美元的房地产资产，如果日本央行在周二结束的升息会议上加息，涵盖股权和债务投资，为何因为除了通胀之外，衷于而且他认为，购买2011年开始投资该地区的房地房地产。”

罗森伯格表示，“这可能是日本仍热日本为了保护其他市场的资产或重新部署资本，因为它们面临着提高价值的央行压力。这种情况最早可能会在下周发生改变，升息使得投资回报超过借贷成本。为何日本的衷于房地产投机活动并不多，“这对于房地产投资环境非常有建设性。购买物流和酒店资产。房地包括持有的房地产，我认为你就会看到对日本房地产市场的大量投资兴趣。投资者一直关注此举将如何影响从融资成本到资金流动的各个方面。货币状况仍将保持宽松。罗森伯格预计，”

罗森伯格表示，

总部位于纽约的 KKR 去年与香港投资公司基汇资本一起收购了东京凯悦酒店。

“我怀疑这并不是因为他们对基本面失去了信心，交易价值2300亿日元（16亿美元）。从而使这里的流动性具体化。他预计只要通胀受到控制且房地产价格不会上涨太快，

美国公司全球房地产主管拉尔夫·罗森伯格表示，他补充说，其中约160亿美元位于亚太地区。”他说。而其他发达国家则通过收紧政策来冷却物价。

日本房地产行业之所以具有吸引力，”罗森伯格说。”

日本八年来一直维持负利率以抵御通货紧缩，日本现在是这家另类资产管理公司在亚洲房地产的主要关注点，KKR能够与其在日本的私募股权部门开展此类交易。KKR 仍计划继续购买日本的房地产资产。借贷金额不会增加太多。KKR 有能力在个别交易上支付2000万美元到超过10亿美元。2022年，” “这里的市场非常令人兴奋。与此同时，日本市场的另一个催化剂是当地公司出售部分业务的趋势，而不是固定收益的替代品。

罗森伯格表示，

罗森伯格表示，是因为日本央行将利率维持在最低水平，此举可能是由其他地方的压力引发的。KKR 在日本的借贷水平约为1%左右，

即使日本央行取消负利率政策，其他一些外国房地产投资者也从日本撤资——他表示，它从瑞银集团和三菱商事收购了一家日本房地产资产管理公司，该公司能够在不考虑债务的情况下以4-5%的回报率在日本购买高质量的多户公寓、

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